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  周簽約首次突破四千套



佛山成交首破四千套 上周簽約量創新高

  世聯行分析認為，上周成交簽約量繼續大幅上升，突破四千套，共簽約4150套；達到一個歷史高位，主要還是得益於8月初佛山解除限購，釋放出一些購買力，尤其廣佛交界樓盤表現更為突出，加上之前限購時已買房的集中簽約呈現，使得上周簽約量達到新高，而價格方面，受成交結構和地段影響，整體均價有小幅上升，全市整體市場表現量價齊升。

  從上周各區成交套數來看，南海區成交依然領先，成交2124套，環比大幅上升28.9%；順德區位居第二，上周共成交1170套，環比大幅上升59.8%；禪城區位居第三，共成交485套，環比大幅上升29.7%；而三水區成交環比下跌，共成交250套，環比減少77套，高明區成交121套，較前一周增加60套。

  從區域分佈來看，成交前十樓盤依然主要集中在南海，南海共有7個盤上榜，分別為南投房屋二胎中海錦城國際花園、金名都、中信山語湖花園、薈瓏灣花苑、保利心語花園、薈悅園和景裕嘉園；共成交840套，占前十樓盤總數的71.3%，順德有萬科繽紛四季花園、嘉信城市花園和保利東灣3個樓盤進入前十，共成交338套，三水、禪城和高明沒有樓盤進入前十。

  匯誠鴻圖地產亦認為，上周成交量再度暴漲，既是多個項目集中網簽的結果，也是松限後市場買賣雙方活躍的表現；上周禪桂區域、廣佛交界片區以及品牌項目成交量漲幅較大，拉高瞭全市整體成交均價，全市整體表現為量價齊升。

  上周是佛山實行新樓市政策的第四周，新政利好持續發力，多個代理行監測到的數據顯示，上周簽約量再創新高，繼新政實行的第二周簽約3348套後，上周一手住宅共成交4150套，首次突破4000套，成為新的最高周簽約量。受成交結構和地段影響，整體均價有小幅上升，全市整體市場表現量價齊升。

  從個盤來看，上周佛山五區住宅簽約成交量排名TOP10的樓盤依次為：中海錦城國際花園、金名都、萬科繽紛四季花園、嘉信城市花園、中信山語湖花園、薈瓏灣花苑、保利心語花園、保利東灣、薈悅園和景裕嘉園。成交前十強的樓盤成交總量1178套，占全市成交總套數的28.34%。

  據世聯行統計數據，上周(8月25日-8月31日)佛山一手住宅共成交4150套，較前一周增加1008套，成交面積為43.80萬㎡,環比上升32.6%，成交均價為9782元/㎡,環比上升8.1%(其中順德和高明區以套內面積計算，下同)。

  市場仍以加快去貨為主

  上周各區在成交均價方面，中心城區禪城成交均價為9466元/㎡,環比微升0.5%；南海均價環比上升，為10498元/㎡,環比上升7.2%，順德區整體均價同樣環比上升，為9531元/㎡,環比上升9.6%，三水均價5828元/㎡,環比下跌5.3%，高明均價回升，為8258元/㎡,環比上升23%。

  中原地產則認為，有別於松綁限購初期，房價下降或更多的促銷優惠成功撬動成交量，佛山樓市以價換量源於開發商去庫存壓力及現金流不足。上周樓市表現有別於前兩周，不僅剛性項目成交向好，部分萬元以上的高價產品成交占比也有所提高，拉升樓市價格上行，網簽數據的滯後性進一步推高樓市成交量高達44萬㎡,為限購政策實施後的最高周度網簽量。佛山8月樓市翹尾收官，整體量價齊升。

內容來自sina新聞行號登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/09074430604.shtml

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